顺义后沙峪地块底价成交,未来房价高达6.1万/平米

顺义后沙峪地块以底价43.2亿元成交,未来商品住房指导价为6.1万元/平方米。地块位于机场北线高速南侧,周边有罗马湖公园和友谊医院顺义院区。预计自驾出行较为方便,但距离地铁站较远。…

顺义后沙峪地块以底价43.2亿元成交,未来商品住房指导价为6.1万元/平方米。地块位于机场北线高速南侧,周边有罗马湖公园和友谊医院顺义院区。预计自驾出行较为方便,但距离地铁站较远。京房字专家组成立了交流群,帮助粉丝解答买房全流程问题。

大家好,今天我们要聊的是北京顺义区后沙峪镇的一个地块。这块地今天刚以底价43.2亿元成交,未来商品住房的指导价是6.1万元/平方米。地块位于机场北线高速南侧,周边有罗马湖公园和友谊医院顺义院区。这块地的地理位置还算不错,虽然自驾出行方便,但距离地铁15号线的后沙峪站有点远,大概要4.5公里。

这个地块总面积大约17.11万平方米,建筑规模约18.59万平方米,包括住宅、商业和一个配建的幼儿园。住宅部分的建筑规模约5.96万平方米,容积率只有1.1,属于一个改善型项目。因为这次只有懋源一家开发商报名,所以最终以底价成交,综合楼面价约2.67万元/平方米。

去年,后沙峪镇也有其他地块出让,比如靠近京密路和地铁15号线的建发观云,它的预售指导价是5.8万元/平方米,目前均价在5.5万元/平方米左右。相比之下,新地块的容积率更低,但要卖到6.1万元/平方米还是有一定挑战的。

这块地虽然地理位置有优势,但要卖到6.1万元/平方米的价格确实不容易。毕竟现在的购房者还是很理性的,地段、配套设施和价格都是他们考虑的重要因素。新地块的容积率低,属于改善型项目,这对一些想要改善居住环境的购房者来说可能是个吸引点。但同时,离地铁站较远也是个不小的缺点,毕竟有了地铁出行会更方便。

总的来说,这个地块的未来发展还是值得期待的,但开发商也需要在价格和配套上做好平衡,才能吸引更多购房者。对于购房者来说,选择时还是要综合考虑地段、价格和配套设施,找到最适合自己的房子。

此外,京房字专家组已经成立了一个交流群,专门帮助大家解答买房全流程的问题,包括规划、交通、买房、租房、共有产权房等内容,还会不定期举办线上、线下公开课。如果有任何疑问,欢迎大家扫码入群,一起讨论。

作者: 房甜虾

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