房甜虾
北京的公积金房贷利率从后天起将执行新的下调利率，首套房贷利率调整为2.85%，二套房贷为3.325%。这次调整给存量房贷家庭带来了实实在在的利息减负。不过，由于大多数贷款采用自由还款模式，月供金额是否减少取决于个人的还款计划。此次利率调整使公积金贷款利率创历史新低，但利率差距缩小，未来或进一步下调，购房者需要关注。
为了让您不错过【京房字】的推送，请将本公众号设为“星标”，这样就能第一时间接收我们的消息。今年以来，住房商业贷款利率屡次下调，许多在之前贷款买房的家庭因此得到了利率下降带来的实惠。然而，公积金贷款只在今年5月下调过一次，并且要到次年1月1日开始才能执行新利率。但好消息是，从后天起，5年以上的首套公积金贷款利率将调整为2.85%，二套房为3.325%。
这次利率调整让很多有旧贷款的朋友感到欣慰。虽然5月的调整仅适用于新发放的贷款，但存量贷款的利率将在明年初开始调整，因此即便您目前的公积金贷款利率仍为3.1%，从后天起也将享受到新的利率。如果您采用的是自由还款模式，可以根据自身经济情况自由调整每月的还款额度，这样即便利率调整，您的月供可以保持不变，或者根据需要进行调整。
此次公积金贷款利率下调，对于存量贷款家庭来说，无疑是个好消息，它为大家减轻了不少利息负担。在经济压力大的情况下，灵活调整还款额的自由还款模式，给了家庭更多的财务空间。然而，有必要注意的是，虽然利率下降，月供不变的情况下本金还款增多，长期来看可以减少还款总额。面对利率的下行趋势，购房者应当留意未来市场变化，做好资金规划。由于公积金贷款与商贷的利率差逐渐缩小，购房者在选择贷款时也要深入比较，选择最适合自己的方案。未来，随着市场利率的进一步调整，可能会有更多的政策变化，购房者需要保持关注，以便及时调整购房计划和贷款策略。同时，通过加入一些专业的交流群，了解第一手的房地产信息，也是非常有帮助的。
