房甜虾
今日热点：多地优化住房公积金政策。近期，全国多地集中调整住房公积金政策，降低贷款利率、增加贷款额度、放宽提取条件。根据新政策，购房者的公积金贷款利率将下调，且无需申请即可享受新利率。此次调整旨在支持购房者，促进房地产市场的稳定和复苏。
最近，全国各地都在忙着调整住房公积金政策，最吸引眼球的就是降低了贷款利率，还提高了贷款额度，提取条件也变宽松了。好消息是，从2025年1月1日起，大家的住房公积金贷款利率会自动下调，不用自己动手申请。这次降息已经在政策里说好了，早在2024年5月17日，中国人民银行就发了通知，决定把住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。所以，之前的贷款利率也会从2025年开始按新标准执行。
那利率降了，购房者每月能省多少钱？根据通知，从2024年5月18日开始，5年以下和5年以上的首套房贷款利率分别是2.35%和2.85%，而第二套房则分别不低于2.775%和3.325%。以北京为例，100万元、30年还款的首套房每月能省134.59元。这一年，贷款市场报价利率也多次下调，商业性住房贷款利率也跟着下滑，甚至一些城市出现了“2字头”的房贷利率，这让新的商业贷款和公积金贷款之间的利差变得更小。
中国民生银行的经济学家温彬说，为了防止市场竞争失控，各地在保持商业贷款和公积金贷款合理利差的同时，也在优化住房公积金政策，推出更多支持购房者的措施。比如在北京，借款人的年龄上限从65岁提高到了68岁；而在福建，厦门降低了二套房的最低首付比例，龙岩则取消了提取公积金必须在户籍地或者工作地的限制。江苏也在减少办理公积金贷款所需的材料和环节，提高办理效率。
这次全国多地调整公积金政策，确实给购房者带来了实实在在的利好。尤其是降低贷款利率，不需要申请就能享受优惠，为很多想买房的人减少了不必要的麻烦。对于想在城市安家的人来说，这无疑是个好消息。同时，地方政府也在积极响应政策，推出了更灵活和更具普惠性的措施，比如降低二套房首付比例、提高年龄限制等，为购房者提供更多的便利和选择。这些措施不仅能帮助改善居住条件，还能通过释放更多的消费潜力来促进整个房地产市场的复苏和稳定。总的来说，此次政策调整是为了更好地支持购房者，让他们在购房时有更多的选择和空间。
