房甜虾
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在很多年轻人眼里，组建家庭就需要拥有自己的房子，能够安身立命的地方就是家。居住友善度是一个城市吸引年轻人定居的重要因素。年轻人对于住房有什么期望？
上周，中国青年报社会调查中心（文娟网）对1512名35岁以下年轻人进行的一项调查显示，78.4%的受访年轻人感到住房压力较大，而且受访年轻人中，首一线城市，受访的男性青年压力相对更大。 84.0%的受访年轻人表示，住房是选择在城市定居的主要考虑因素。
如果没有老人帮忙，仅凭小两口很难换新房29岁的郑月兰和丈夫来自北京。结婚后，他们一直住在公公婆婆名下的一套小两居室公寓里。两人前年有了孩子，房子显然不够住，于是就换到了顺义一套110平米的三居室。 “首付主要是双方老人支付，我们负责装修，每月还款8000元。”由于两人工作繁忙，现在每个月要花5000元请一位阿姨帮忙照顾孩子。 “我们收入的一半以上都花在了每月的硬性开支上，这还不包括日常开支和孩子学习娱乐的开支，我们存不了钱。”她坦言，如果没有老人的帮助，小两口很难买新房。
杨平毕业于武汉大学，目前在武汉市人民检察院工作。他和室友住在武昌火车站附近的校友创新中心，每月房租几百元。他觉得武汉的房价比大城市低很多，住房压力也不是很大。 “按照武汉的房价，买房比租房划算。像武昌南湖这样的地区，房价比较贵，每平方米的价格大概在一万多块钱左右。虽然我父母不能提供了很多经济支持，以我的工资水平，我已经买不起了。结合公积金政策，我还是有信心购买一套更宜居的房产。”
35岁的周宁和丈夫在北京工作。他们在家乡有房子，一直想在北京拥有一个属于自己的小家。但根据北京此前的“买房认贷”政策，他们购买的房子算第二套房，首付压力较大。大的。 2023年北京推出“认房不贷”政策后，他们可以按照首次购房的标准购房。他们不仅首付压力小、贷款利率低，而且中介费也会便宜，比原来的预算少花100万元。 “虽然还要还很多房贷，但花的钱比预期少了很多，压力也减轻了。”
调查显示，78.4%的受访年轻人表示住房压力较大，30%的受访年轻人（30.7%）感到压力很大。
交互分析发现，25-30岁的年轻人住房压力最大（81.4%），其次是18-25岁的年轻人（79.9%）。从不同的居住情况来看，租房的受访年轻人压力最大（83.4%），其次是与长辈同住的年轻人（81.6%）。受访的生活在一线城市的年轻人压力最大（80.4%）。男性受访者（83.6%）感受到的住房压力显着高于女性受访者（74.3%）。
当我想到组建家庭后要面对的住房问题时，我就放弃了留在大城市的想法。”
袁洋是江苏常州一家公司的法务文员，已经毕业两年了。他坦言，房价是影响他选择落户城市的关键因素。因此，在上海读书后，他选择毕业后回到家乡发展。 “虽然上海离我的家乡不远，而且很繁华，有很多发展机会，但一想到组建家庭后要面对的住房问题，我还是放弃了留在大城市的想法。 ”。原洋说，他的女朋友是四川人，生活条件很差。特别注重舒适度并支持他的选择。
杨平的情况与原炀类似。杨平本科就读于北京师范大学。他原本想留在北京，“但房价太高，无论是租房还是买房，压力都很大。”大学期间的一次武汉游学，让杨平改变了自己未来想定居的城市。 “武汉的住房压力比较小，我更能适应当地的气候和饮食。后来我决定去武汉大学读研究生，现在我可以如愿留在武汉了。”这个城市。”
李盈莹在广州一家外企工作，与男友合租一套公寓。李盈莹看好广州外贸，认为发展前景广阔。不过，当谈到未来是否会在这里定居时，李盈莹坦言，“我不确定是否能留下来。” “你必须等几年才能看到你的经济实力如何。你不能一直租房子。”李盈莹觉得，如果自己的年薪至少翻一番，她就会更有信心留在广州。
调查中，84.0%的受访年轻人明确表示，住房是选择落户城市的主要考虑因素。
交互分析显示，从不同居住状况来看，已拥有自己住房的受访年轻人比例最高，为87.7%，其次是与长辈同住的受访年轻人（85.6%）。在人们居住的不同城市中，一线城市受访年轻人比例最高（88.3%）。接受调查的男性青少年比例（85.6%）高于接受调查的女性青少年比例（82.7%）。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授、北京房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，市场经济下，房价是由供需决定的。除了供大于求导致房价过高外，房价还受到土地价格、建筑成本、资金成本、利润、税收、物价水平等其他因素的影响。
赵秀池指出，房价反映了城市的价值和公共资源的质量。 “一二线城市房价高，意味着这些城市拥有相对较高的城市价值和较好的公共资源。但也要看到，过高的房价会导致部分人买不起房。” “不能更好地实现居民的美好住房梦想，也不利于留住人才。”
超七成受访青年关注售房政策郑月兰说，除了依靠老人的帮助换房外，他还利用了公积金政策。 “我们是公积金贷款和商业贷款结合，贷款150万元，金额比较大。”
李盈莹目前最关心的住房政策是公积金政策和共有产权住房政策。 “共有产权房的居民虽然不能拥有完全产权，但价格有很大优势，而且可以定期贷款安家，可以减轻购房压力。”但她也感叹，此类政策主要针对的是像她这样的中低收入家庭。这类收入不是很低，但家庭却无法为购房提供太多支持的年轻人，难免会感到有些“尴尬”。 “希望有更多包容性的政策来支持年轻人购房。”
刘东在上海一家事业单位工作。他一直关注保障性租赁住房的申请。 “我们家符合申请条件，但要等名额。虽然价格比自己租房子便宜不了多少，但还是比较好，因为管理靠谱。”他希望该类型住房的价格能够进一步调整，配额能够适当增加。
年轻人关心哪些住房政策？调查显示，73.5%的受访年轻人关心保障性住房、限价商品房、共享住房等住房销售政策，49.1%的受访年轻人关心公积金政策，46.5%的受访年轻人关心公积金政策。的受访年轻人关心租房补贴政策，41.5%的受访年轻人关心公租房、廉租房等实体租赁政策，但只有3.3%的受访年轻人表示不关心担心的。
参与本次调查的受访年轻人中，32.7%有自己的住房，37.2%与长辈同住，21.2%租房，8.2%住在宿舍，0.7%无固定住所。 29.4%居住在一线城市，42.3%居住在二线城市，25.3%居住在三四线城市，3.0%居住在其他城市。男性占44.2%，女性占55.8%。 18-25岁占比25.0%，25-30岁占比50.0%，30-35岁占比25.0%。 （文中郑月兰、杨萍、刘东、李盈莹均为化名）
（中国青年报2024年3月28日第03页）
