房甜虾
?点此尝试【中指数据库】获取南京市场数据?点此加入【中指社群】地产/物业/投资开发/产业城本月已进入传统的小阳春，市场人气有所提升，并且项目参观者的数量有所增加。截至3月31日，新房市场住宅商品房供应14.64万平方米，环比增长93.65%；成交面积28.37万平方米，环比增长112.99%；成交均价28879元/，环比上涨8.02%。下面将介绍2024年1月至3月南京楼市的具体结果。
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特别说明：房地产企业销售数据统计和项目销售数据统计以2024年1月1日至3月31日商品住宅合同销售为依据，主要依据南京市中指数据CREIS（点击查看）销售监测数据；本报告提及的TOP20企业销售总额和面积均排除了合作开发项目的重复计算。 2024年1月至3月，南京市房地产销售业绩前20名企业销售总额为109.74亿元，销售面积前20名企业销售总额为36.14万平方米。入驻门槛分别为3.34亿元和1.16万平方米。其中，万科以17.99亿元、6.61万平方米的销售额和销售面积排名第一；保利发展以17.14亿元、4.8万平方米销售额和销售面积位列第二；招商蛇口以16.11亿元、4.8万平方米的销售额和销售面积位列第一。 3.42万平方米位居销售面积榜第三位。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）2024年1月至3月，南京房地产企业股权销售金额前20名销售总额为82.24亿元，股权销售面积前20名企业销售总额为25.88万平方米。其中，万科以12.26亿元、4.29万平方米的权益销售金额和权益销售面积位居榜首；保利发展以10.67亿元、3.1万平方米权益销售额和权益销售面积位列第二；招商蛇口以7.74亿元排名第二，股权销售金额排名第三，新城控股以2.12万平方米排名股权销售面积第三。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）2024年1-3月，南京市商品住宅项目销售金额榜前20名项目销售金额合计62.54亿元，占1-3月销售金额179.74亿元的34.80% 。本月TOP20的销售门槛为2.05亿元。其中，万科浪石|裕和以5.84亿元排名第一；位居第二和第三位的是微星时代粤丰、保利燕京和宋分别以4.06亿元和4.01亿元。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）2024年1月至3月，南京市前20名商品住宅项目总销售面积为21.01万平方米，占1-3月销售面积61.78万平方米的34.01%。其中，银城中奥·君汇江以销售面积2.05万平方米位居第一；新城云阳滨江以1.79万平方米位居第二；万科浪狮|御和以1.6万平方米排名第三。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）2024年1月至3月，南京商品房销售排行榜前20名项目共销售1925套，占1月至3月销售5093套的37.80%。银城中奥·君汇以204套位居销售榜第一，新城云阳滨江以200套位列销售榜第二，万科浪石|御和以147套位列销量榜第一。销量榜上排名第三。商品房市场解读图：近13个月南京商品住宅月度供销量价走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/春节过后，本月市场逐渐恢复至节前水平。房企优惠力度加大，核心区域热点楼盘入驻，带动项目参观量和销售量增加。本月南京新建住宅市场供应和销售环比增长。本月南京新建住宅市场供应和销售环比增长。截至3月31日，新房市场住宅商品房供应14.64万平方米，环比增长93.65%；成交面积28.37万平方米，环比增长112.99%；成交均价28879元/，环比上涨8.02%。 2月底以来，主城不少项目再次推出较大优惠刺激市场，如南方新城云锦四季、铁心桥伟星时代悦丰等，代理商走访客户数量有所增加显著地；同时，春节假期结束，推迟的看房意愿开始释放，因此本月项目参观量和认购量均回升至近期高位，但成交转化仍有待观察。 3月份已开盘项目中，联发华发嘉禾华府、元尚淡若公馆、恒盛金陵湾入市，引发抽签，取得了良好的销售成绩，其余项目则相对一般。总体来看，当前成交量与历史成交高点仍有较大差距。复苏动力不足，库存压力较大。整体新房市场仍面临较长的调整期。二手房市场方面，本月春节期间浏览量和成交量较上月有所增加，但增幅不及节前。市场量价换量的势头还是比较显着的。土地市场解读图：近13月南京涉宅用地月度供销量价走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/3月26日，南京发布《南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第03号）》，挂牌5幅地块，总土地面积约29.72万平方米，总起拍价15.35亿元。其中：浦口桥林2块地块为拆迁安置房，高淳3块地块为商品房。该批地块将于4月25日上午9:30开始网上定时竞拍。3月8日，南京龙年首场拍卖结束。共成交住宅用地3块，成交总金额43.75亿元，土地出让总面积约11.26万平方米。招商局、中北金融基金、卓越、宏宁投资财团分别低价收购地块。还有两块住宅用地因故终止出售。
报告下载（电脑端复制链接）?百强研究系列2024中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/71809.html
2023中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中国房地产百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html?政策解读2024政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，加快构建房地产发展新模式https://www.cih-index.com/report/detail/69661.html
住建部金融监管总局：已提出房地产白名单项目约6000个https://www.cih-index.com/report/detail/69306.html
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?企业研究2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/72048.html
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