房甜虾
房地产市场下行的时候，很多事情都会暴露出来，就像潮水退了，才知道谁在裸泳。房地产从高速增长转向高质量发展是一个我们必须接受的过程。事实上，国家多次强调，楼市调整是正常的、积极的。
我们应该理性看待市场的调整，但没有人经历过这样的调整，所以很多人都无法冷静下来，甚至感到有些心慌。
每个人都很着急。房价正在下跌。无论是购房者、业主、中介机构、开发商甚至是当地的房地产相关参与者，他们之间的矛盾似乎被无限放大。他们越是着急，就越是不可调和。
虽然购房者也着急，但与其他人不同，他们相对来说是最理性的，这让其他当事人更加着急。由于楼市缺乏买家，市场无法正常流通，但越是这样，买家就越平静。他们并不是不需要买房，而是也在焦急地等待机会。
最着急的无疑是中介机构。因为无论房价涨还是跌，只有房子成交了才有机会。但现在市场陷入僵局，最不安的还是中介。该怎么办？有业主表示，自己经常被中介PUA，应尽快降价。市场就是这样，不降价就卖不出去。
网上常见业主投诉中介“逼我”降价200万元卖房。在业主眼里，中介是无理降价，而在中介眼里，则是感觉业主无法理解情况。事实上，当前楼市的“堰塞湖”就是买家和卖家心中的堰塞湖。 “卖家不愿意降价，而买家则认为市场会继续下跌。”再加上政策扶持力度不够，造成对抗。
我从来没有否认过降价的必要性，因为过去市场已经大幅上涨，现在为什么不能降价呢？但一旦涨了，想再跌下来就不是那么容易了。一定程度上，中介机构更了解市场，是好卖还是难卖。他们是一线参与者。因此，引导业主合理调整价格也是可以理解的。
当然，这种情况越多，矛盾就会越大，就会演变成极端炒作。
不少中介和自媒体开始炒作：北京望京某“某圣项目”暴跌332万元，东南三环十里河一住宅区跌至每平方米3.6万元，南三环项目单价降至3.7元/平方米。一万元.
其实我不太喜欢现在的环境。每个人都变成了卖家。如果你想在线观看一些内容，你仍然是卖家，但内容的包装方式更高级。我不喜欢，但我很佩服他们的能力。
房地产行业也是如此。以前是媒体人抢了中介卖房的活，现在中介又抢了媒体制作内容的活。我不能说这是好是坏，但这是一个趋势。但结果就是没人专业。该怎么办？只有采取邪恶的方式才能引起注意。
在我看来，那些以前欺骗房价大涨的中介，现在却翻身欺骗房价暴跌。事实上，他们是一群只靠眼球来博取关注的人。
当然，当我们看另一端时，也是一团糟。
我们经常看到一些业主联合起来保房价的新闻。此前，南京部分业主联合叫嚣，“今后不能再受中介和客户操纵，房价要控制在自己手里”。他们还表示，必须“坚持一个原则：赔钱”。不卖！远离垃圾代理商和垃圾客户！”
我非常支持这样的建议。例如，你不应该被中间人操纵，你应该意识到这一点。但是否亏本出售不是你决定的，是市场决定的。而且这并不意味着人们不买你的高价房，他们就是垃圾顾客。这种品质实在让人难以反驳。
一切都是一团糟。它是怎么发生的？谁习惯了？这不是一天两天的事。
所以，我常常是一个容易得罪人的人，因为我不喜欢任何人。我受不了卖房子的人。如果我说，房价下跌我会不高兴。当然，关于中介的炒作，我还得多说一句。每个人都是平等的，自然可以谈论我。因此，我会尽力取悦所有人，但不会偏向任何一方。
这时候，购房者就成了上帝。他们有权利不买，你也有权利不卖，所以就陷入僵局。
现在的问题是缺乏衡量它的标准，因为它从任何人的角度来看都是有意义的。你说乱不乱。
4月5日，央视新闻报道，针对“深圳房价下跌40%”的消息，总体来看，房价确实下降了，但并不像网上报道的那么夸张，大幅降价只是个别案例。
文章还表示，目前的一些房地产传闻除了有一些是出版商为了吸引眼球而刻意做的，还有一些是从业者为了促成交易而无中生有的编造。针对这些问题，近期一些地方开展专项整治行动，改善房地产市场秩序。
此前，《北京日报》也曾发表文章《别用特例唱衰北京楼市》，称一批房地产自媒体看到政策利好就鼓吹“房价暴涨”，看到房价下跌就“暴跌”。以特殊案例作为市场趋势并不客观。过度炒作会误导购房者，并可能产生不利影响。
有些人看到一点点好消息就能把房价推上天。但当政策稍微收紧的时候，他们又开始担心，认为楼市就要结束了。不管唱高唱低都是不负责任的，他们都是以个案为普遍规律，以片面为综合。购房者应该擦亮眼睛，不要被这种舆论误导。
中介是一个受人尊敬的行业。他们必须依靠自己的专业精神赢得客户的信任，帮助买家匹配最合适的需求，而不是依靠所谓的信息差距来忽悠别人。就不能卖得好吗？是时候把事情理顺了。
