华北区新开盘谍报:推盘数量较上月基本持平,纯新盘占市场主流,整体去化较差

房甜虾 2024年9月7日 18:42 阅读(25) 评论(0)

区域市场综述： 根据中指监测，2024年8月5日至2024年9月1日华北区重点城市北京、天津累计开盘8个项目，共推出房源2946套，纯新盘项目占比为75%。其中，刚需及刚改项目占比…

区域市场综述：

根据中指监测，2024年8月5日至2024年9月1日华北区重点城市北京、天津累计开盘8个项目，共推出房源2946套，纯新盘项目占比为75%。其中，刚需及刚改项目占比为86%，占市场主流。北京的住总·芳华里、住总·清樾府，以及天津的天保天成燕居、绿城·桂月雲翠，均取得了较好的去化效果。

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北京：住总·芳华里（2024.8.17）

项目点评：

国企住总集团开发、品质有保证。开盘定价合理，满足刚需刚改客群上车条件。

商业方面约1500米范围内涵盖商业（华联、新世界、隆华、国泰），约8公里抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市。生态方面，环伺（顺义公园、奥林匹克水上公园、怡园公园、卧龙公园)，临近潮白河森林公园。

北京：住总·清樾府（2024.8.17）

▍天津：新开盘项较少，去化效果不错

据监测，2024年8月5日-2024年9月1日重点监测2个项目新开：天保天成燕居，项目于8月18日首开，第一期首开推出204套房源，开盘当日去化164套，去化率达80%，去化效果不错；绿城·桂月雲翠，项目于8月30日开盘，首开去化率98%，去化效果非常好。

天津：天保天成燕居（2024-08-18）

天津：绿城·桂月雲翠（2024-08-30）

▍本月开盘

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。

▍下月预告