权益销售额超180亿,保利四川持续匠造高品质人文社区

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2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，9.26 政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场迎来明显好转。12月政治局会议提出“稳住楼市”，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，释放了更加坚定的稳楼市基调。

成都市场保持良好韧性，在4月、10月重磅政策支撑下，实现了全年市场稳定以及四季度大幅度销售翘尾。

2024年，保利四川以188亿元位列成都房企销售额TOP3，并以181.8亿元、90万㎡、108万㎡，分别取得成都房企权益销售额、销售面积，与四川房企销售面积三项TOP1，表现突出。

盘点保利四川这一年的表现，会发现其不仅在销售上稳定增长，在内卷白热化的品质赛道也取得不错成绩，产品力口碑进一步加深。

• 连续6月销售额与销售面积TOP1：据中指研究院发布的川蓉销售业绩统计显示，保利四川自6月开始，连续6月位列成都房企权益销售额与销售面积TOP1；

• 两大天字系高端产品系热销：新川天珺全年热销25亿（签约口径），花照天珺首次开盘即热销15.6亿（签约口径）；

• 多盘板块销售TOP前三，区域热度项目占比高：据中指数据监测，新川天珺为新川板块住宅销售额、面积、套数三项销冠；花照天珺、九里和颂占据西南交大板块销售额前二；花照天珺是成都2024年度首开项目成交金额和套数双销冠；天府瑧悦取得天西板块销售第三，半年实现6000余组到访；西堂和煦销售面积与销售套数位列国宾板块TOP1。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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探究其优异成绩的背后，我们发现2024年的保利四川，通过高端产品持续发力、“以旧换新”助力需求轮动、文化融入丰富品牌内涵，并依托央企实力背景，从而取得全年销售188亿元的优异成绩。

高端产品发力，持续创新迭代

当前，成都新房市场已从刚需主导转向改善主导，新规落地推动产品迭新，具备代际优势的新项目将享有更多市场定价权。

保利四川2024年多项目热销，在川落地的「天·悦·和」全线产品均受到市场认可和青睐。特别是高端天字系，新川天珺亮相便火速售罄，花照天珺通过原创“浮光岛院”，以“一户一院”的创新体验，树立高端品质标杆。

• 原创“浮光岛院”，升级生活场景。以建面约143㎡的户型为例，除入户光厅、独立生活阳台外，“岛院”面积约达7.2㎡，既可作为空中花园，亦可与次卧打通，又或作为独立的多变空间，让高层业主也能享受“前庭后院”的墅居体验。

保利·花照天珺-143㎡户型图

• 延续海派风情，在地化演绎。环岛前庭地面采用全石材铺装，纹样上融入非遗竹编元素；门厅地面铺装猫眼绿拼花石材，中央悬挂芙蓉花水晶吊灯，将海派风情与蜀锦之美融合。

• 规模升级，功能创新。以四季酒店为原型打造双层会所，整体规模近2000㎡，并创新配置室内篮球场、壁球馆、健身房等十大功能区，满足多样需求。

保利·花照天珺实景图

除“天字系”外， 代表新中式的“悦字系”天府瑧悦，以蕴含东方人文特色的品质人居，成为天西板块独特的风格，并实现板块塔基产品的快速销售。多个和字系项目，立足区域特点，为不同的成熟板块注入烟火气息，营造充满质感的生活场景，焕新居住体验。

保利·天府瑧悦实景图

保利·西堂和煦实景图

保利·天府和颂二期实景图

多维营销，以旧换新助力需求轮动

2024年，成都二手住宅月均成交套数维持在1.5万套以上。新房产品不断迭新，让过去高容积率产品的住户换房需求进一步增强，“老业主焕新”成为新房市场一大需求来源。如何开展“以旧换新”，助力需求轮动，成为营销思考重点。

今年6月，保利四川推出“以旧换新”服务，通过旗下“保润爱家”链接全川超3000家中介门店，覆盖房屋出售全链路，再结合“帮付佣金和找中介”等举措，加速旧房市场流通。这样切实解决客户换房置业操作痛点的政策，有效助力企业盘活其深耕17年沉淀的庞大客群资源。

同时，保利四川紧跟市场变化灵活调整营销策略，通过城市异地拓展、线上直播、超20场购房节活动，结合多项优惠政策，多维渠道助力业绩增长，10月销售额超30亿元，极大提振了市场信心。

文化融入，丰富品牌内涵

未来新房市场将全面进入“高质量”竞争时代。除硬件配置的提升外，企业更应关注到住房作为生活的重要载体，居住场景、社区氛围也是提升居住品质的重要方面。

保利发展作为头部责任央企，一直以实际行动弘扬和传承中国传统文化，在探索高品质居住空间的同时，将丰富多彩的文化融入产品乃至日常生活中来提升业主居住体验。

2024年，保利四川通过举办“颂”成都新声音乐会等4场文艺演出，彰显企业深厚文化底蕴；与小龙坎、曹操专车等跨界联名互动，拓展多元影响力，丰富品牌内涵；举办“和乐中国”等城市级营销活动，提升影响力，焕新城市名片。

央企实力，增强置业信心

2024年，在全国房企规模缩减的背景下，保利发展仍实现了全国3230亿元销售额。保利四川践行央企责任，持续深耕川蓉17年，先后开发90余个项目，建造了丰富多元的优质住房产品，品牌影响力和市场口碑不断加深。连续多年位列成都房企头部阵营，稳健的发展，也更易受到川蓉客群的信任。

结语：

2024年，保利四川通过产品创新升级，在高端人居市场中树立起品质形象；“以旧换新”、多维营销盘活客户资源，助力需求轮动；跨界联名、文化联动为品牌融入更多内涵，焕新城市名片。2025年，保利四川也将持续为成都匠造更多高品质人文社区，不断焕新蓉城美好生活场景。

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