房甜虾
今日热点：北京住房租赁市场供应充足。北京市二手房市场持续回暖，价格环比上涨，交易量显著增加。新发布的《技术要点》旨在通过优化居住空间设计，提高“得房率”，为市民提供更多“好房子”。全国多地也纷纷出台政策，推动“好房子”建设，提升居住品质。
北京市二手房市场近期呈现持续回暖的态势。根据国家统计局的数据，今年1月，北京市二手房价格环比上涨0.1%，这是自去年10月首次转涨后，连续第四个月保持增长。春节假期过后，市场热度不减，客户咨询量和带看量均有显著增加，成交量也随之上升。
在北京通州区的一家二手房中介门店，尽管是工作日，但房产经纪人的工作节奏却非常紧张。据该中介介绍，春节后的客户量和成交量均较往年同期有所增加。北京市住建委的数据显示，2月5日以来的两周，北京二手房网签量连续多日上涨，其中2月20日的二手房网签量达到787套，较前一日增加了40多套。北京某头部房地产中介公司的数据显示，仅2月10日至16日，该公司就成交了1844套二手房。
除了市场交易的回暖，北京还发布了一份重要文件——《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点》。这份文件主要针对北京市5个位于平原地区的新城，包括顺义、大兴、昌平、房山及亦庄。据介绍，这些地区的土地供应量约占北京全市的60%。
这份《技术要点》对“好房子”提出了8个方面的要求，涉及阳台、客厅、共享空间、地下通道、外立面等。通过优化这些居住空间的设计，文件旨在适度提高“得房率”。例如，文件建议阳台、饰面层部分面积不计入容积率，以建筑面积100平方米和140平方米的户型为例，“得房率”可从80%提升至约90%。
北京并非唯一关注“好房子”建设的城市。全国至少15个省份的地方政府工作报告中直接提及“好房子”的内容，涉及建设要求、制度保障、示范项目建设等，为2025年“好房子”建设提供了明确的指导。
总的来说，北京市二手房市场的持续回暖以及“好房子”政策的出台，不仅提升了市民的居住品质，也为全国其他城市的住房政策提供了有益借鉴。未来，随着更多“好房子”的建设，市民的获得感和幸福感有望进一步提升。
