房甜虾
越秀星耀未来项目因阳台封闭问题引发公众关注，72份反馈意见中，公众要求开发商公开承诺不封闭阳台。然而，开发商并未直接回应，而是采取模糊策略，强调将严格按照规划审批方案建设。此举引发了对北京房地产市场中阳台赠送面积现象的广泛讨论，同时也暴露了开发商与公众在项目细节上的意见分歧。
越秀星耀未来项目近期因阳台封闭问题成为公众关注的焦点。在收到72份公众反馈意见后，开发商并未正面回应公众要求公开承诺不封闭阳台的诉求，而是采取了模糊的策略，强调将严格按照规划审批方案建设及验收。这一做法在北京房地产市场中并不罕见，但也引发了广泛的争议。
阳台封闭与赠送面积的博弈
在北京，阳台封闭并赠送一半面积的做法已成为一种默认的规则。然而，根据民用建筑通用规范GB55031-2022中的规定，阳台封闭时应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。这意味着星耀未来的阳台如果封闭，应该全算建筑面积。公众的反馈意见中，明确要求开发商在预售合同中明确阳台和设备平台不封闭，但开发商的回应却显得含糊其辞。
开发商的策略与公众的期望
开发商在回应中表示，将严格按照规划审批方案建设及验收，并依法合规进行销售宣传。然而，这种回应并未直接解决公众的担忧，反而让人感觉开发商在打太极。这种策略虽然可能在短期内保护开发商的利益，但从长远来看，可能会影响项目的市场表现和公众的信任。
总结
越秀星耀未来项目在阳台封闭问题上的处理，不仅反映了开发商与公众之间的博弈，也暴露了北京房地产市场中一些深层次的问题。开发商的模糊策略虽然可能带来短期的便利，但从长远来看，透明和直接的沟通才是赢得市场和公众信任的关键。
