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网友关注：华润置地摘得北京顺义低密度宅地。华润置地以60.24亿元底价竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地，该地块容积率仅1.01，规划建筑面积172077.9925㎡，未来将开发为低密生态住宅。地块背靠温榆河公园，区域内绿化覆盖率超过60%，未来产品具有稀缺性，溢价空间充足。
近日，华润置地以60.24亿元底价成功竞得北京顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地，这一地块因其1.01的超低容积率和24米的限高规划，成为六环内近年来罕见的低密墅居用地。
北京顺义低密别墅地块的稀缺性与开发前景
该地块位于顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边，用地规模达170374.25㎡，规划建筑面积172077.9925㎡，绿地率30%。根据规划，地块内部将建设一条宽度为15米的街坊路，且两地块的规划指标可整体核算，这为开发商提供了更大的设计灵活性和成本控制空间。
中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，该地块背靠温榆河公园，区域内绿化覆盖率超过60%，未来开发的产品将具有稀缺性，溢价空间充足。此外，顺义温榆河板块作为北京高端住区的代名词，未来将吸引望京、中关村等区域的高净值客群，进一步推动区域高端住宅市场的发展。
华润置地的战略布局与市场影响
华润置地此次竞得的地块不仅填补了六环内近新房别墅市场的空白，还为其在顺义高端住宅市场提供了新的供给选项。张凯认为，地块所处后沙峪西部板块仍处于发展阶段，华润的入局将有效推动区域市场的成熟与提升。
总体来看，华润置地此次在北京顺义的低密别墅地块竞得，不仅体现了其战略布局的前瞻性，也为未来高端住宅市场的发展提供了新的动力。随着区域基础设施的不断完善和市场需求的持续增长，该地块的未来开发前景值得期待。
