2025年1-2月重庆房地产企业销售业绩TOP20

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2月以来，重庆积极推进房地产市场止跌回稳。市委“新春第一会”指出，要“全力推动房地产和建筑业企稳回升”，市住建委发布通知全面取消住房限售。限售政策的正式落幕，有助于增强房地产市场的流通性，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。根据中指监测，2025年2月重庆中心城区成交商品房53.0万㎡，同比增长19.1%；其中商品住宅成交40.4万㎡，成交均价13612元/㎡。

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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-2月重庆中心城区房企TOP20销售金额为78.82亿元，销售面积为61.06万㎡。

从销售金额来看，香港置地以11.17亿元居高居榜首；其次为重庆建工地产和华润置地，销售金额分别为8.77亿元和8.53亿元，龙湖集团以6.61亿元销售金额位居第四，TOP4房企销售金额占榜单四成。从销售面积来看，重庆建工地产以6.49万㎡销售面积居首，其次龙湖集团销售面积为5.89万㎡，香港置地销售面积也超4万㎡，TOP3房企销售面积共计16.77万㎡，占TOP20房企销售面积的27.46%。

数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-2月大重庆房企TOP20销售金额为97.11亿元，前五房企销售金额均超7亿元，分别为海成集团、香港置地、重庆建工地产、华润置地和龙湖集团，TOP5房企销售金额共计50.17亿元，占TOP20房企销售金额的51.66%。

从销售面积来看，1-2月大重庆房企TOP20销售面积为100.85万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以19.84万㎡居榜首；其次是邦泰集团，销售面积为7.48万㎡；金科重庆、龙湖集团和重庆建工地产销售面积也超6万㎡；TOP5房企销售面积共计48.04万㎡，占TOP20房企销售面积的47.64%。

▍市场解读

• 商品住宅供应放缓，市场以去库存为主

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

重庆中心城区2月商品房供应22.6万㎡，非住业态供应大幅减少。其中，商品住宅供应12.0万㎡，年初市场供应放缓，以去库存为主。

重庆中心城区1-2月商品住宅供应90.8万㎡，其中商品住宅供应39.0万㎡，占比四成。

• 商品住宅成交热度回升，同环比均出现增长

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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2025年2月，重庆中心城区商品房成交面积53.0万㎡，同比增长19.1%，环比基本持平。2月中心城区商品住宅成交面积为40.4万㎡，同比显著增长，增幅达55.3%，环比亦明显增长。

2025年1-2月，重庆中心城区商品房成交面积105.8万㎡，去年同期成交面积为103.6万㎡，同比增长2.2%。其中，商品住宅成交面积为69.7万㎡，同比增长两成。

从销售价格来看，2月住宅成交占比提升，带动整体销售价格提高，商品房成交均价涨至11634元/㎡。成交住宅项目受产品区位价值影响，成交均价调整至13612元/㎡。

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