房甜虾
概括：
【京沪土地市场火爆，36家房企争夺北京住宅用地】北京顺义两处住宅楼盘，吸引36家房企竞逐，总成交价近18亿；上海五处住宅引发热潮，成交总价超134亿。北京的土地因其优质的区位而吸引了众多房地产企业，而上海的土地市场则主要由国有企业主导。这些住宅用地的火爆，体现了房企对优质地段的旺盛需求，也展现了今年土地市场的浓厚氛围。
文本：
近日，北京顺义区的两块住宅用地成为众多房地产开发商争夺的焦点。一块住宅地块吸引了多达36家房企参与摇号，最终以总价17.9亿元成交。与此同时，上海5个优质住宅地块也引起了开发商的关注。这些地块筹集的资金总额已达到惊人的134.11亿元。
在北京顺义区，位于机场地块的住宅用地因其优越的地理位置和成熟的区域配套而受到开发商的青睐。该土地最终被开发商以超过15%的溢价收购。位于新城的另一块土地也被低价出让，显示出市场对不同地段的分化。专家分析，随着知名地产企业入驻，顺义新城地块所在区域未来发展潜力巨大。
上海的土地市场同样活跃。其中，闵行区一块住宅用地吸引了多家企业竞购，最终以土地最高限价出让，体现了房企对内环、中内环优质地段的渴望。在本轮土地拍卖中，大型国有企业表现尤为出色，拿下了大部分地块。这一现象反映了房地产市场的一个趋势。
编辑点评：
近期，北京、上海土地市场异常火爆。在北京，顺义区的两块住宅地块，尤其是机场地块，竞争非常激烈。由于地理位置优越、交通便利、区域配套设施成熟，吸引了36家企业的激烈竞争。对于上海来说，作为我国经济发展的领军城市，其土地市场的火爆程度不言而喻。一系列住宅用地的热销体现了房地产企业对城市核心区域和交通便利地段的强烈渴望。
这表明，尽管房地产市场经历了各种调控，但房地产企业对优质土地资源的追求并未减弱。在一线城市，土地资源稀缺，但市场需求依然旺盛，导致土地拍卖地价高企、竞争激烈。另一方面，随着城市发展不断推进，如北京顺义新城的开发，将进一步带动周边地区的建设和升值，为房地产企业提供新的增长点。
值得注意的是，虽然民营企业参与竞争，但上海土地市场的购地热潮中，国有企业仍然占据主导地位。这种现象可能会进一步集中土地资源，对市场竞争格局产生一定影响。总体而言，这些土地成交结果表明，尽管面临挑战，房地产市场仍然有广阔的发展空间，尤其是一线城市的黄金地段。
