房甜虾
概括：
【楼市政策新动向：北京离婚任意限购，深圳踏上市场化新征程！ 】近日，随着北京取消“离婚三年内不得在京购房”政策，楼市迎来新变化。与此同时，深圳退出“7090政策”，转向更加市场化的房地产调控。这些调整的目的是激活市场、优化房地产供应。然而，低价房的炒作和市场崩盘的虚假说法对购房者的心态产生了影响。
文本：
近期，北京楼市政策发生重大调整。原规定“离婚三年内不得在北京购房”的政策已取消。这一变化释放了市场活力，也给想在京城置业的离婚人士带来了机会。此举表明政府正试图以更加灵活的方式促进房地产市场稳定健康发展。
深圳市的房地产政策也有了新的调整。自2006年实施以来，“7090政策”一直是调控住房市场的重要手段，旨在保障中低收入家庭的住房需求。如今，随着这一政策的退出，深圳的商品房将不再受到容积率的严格限制。这一变化标志着深圳房地产市场调控向市场化方向迈出了一大步，有望给房地产市场带来新的活力。
然而，市场的旗帜并不总是指向太阳。一些自媒体通过放大房价下跌的个案，散布楼市崩盘的谣言，引起人们的不安。业内专家表示，这些言论缺乏客观性，只是少数特殊情况，并不代表整个市场的实际情况。市场人士应理性看待此类炒作，避免被误导。
编者评：
北京、深圳最新的房地产政策调整是对当前市场状况的积极回应。取消离婚限购不仅有利于维护市场公平，也体现了政策的人性化。深圳放宽“7090政策”，有利于提高市场供给的多样性和质量，对于打造更加健康稳定的房地产市场是一大利好。
但我们也应该看到，政策调整不可能一蹴而就解决所有问题。短期内，市场情绪可能受到影响，价格可能出现波动。因此，市场参与者需要采取更加理性的态度，对自媒体炒作和夸大言论保持警惕，避免盲目跟风，造成不必要的恐慌。
长期来看，政策实施效果仍需时间验证。希望政府能够不断完善房地产市场调控长效机制，同时引导市场正确预期，促进房地产市场平稳健康发展，让更多人实现安居乐业的梦想。
